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景氣燈號連8綠、出口連5紅，3月房市交易量也較2月量增，不過，隨著美國啟動升息循環，低利環境恐將結束，央行遲早會跟進升息步伐，升息已成為未來房市的一大隱憂，甚至可說是未來房市的最大威脅。
根據房仲業者內部的統計，全台3月房市交易量均較2月量增，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月房市交易量持續回溫，主要是觀望已久的剛性自住買盤回籠，住商不動產企研室主任徐佳馨也指出，今年以來，買氣逐月攀升，價格有感修正後所帶動的剛性買盤威力，不容小覷，但在各方都認為價格下修趨勢格局已定的狀態下，房價想要重返漲勢，並不容易。
隨著美國已啟動升息循環，也就是宣告低利率環境可能結束，國內利率政策又與美國連動性高，未來遲早會跟進升息，而由房仲的調查也發現，升息已成為未來房市的最大威脅。
根據永慶針對網路會員所做的民調顯示，高達79%購屋者與68%售屋者對於利率的承受力上限在2.5%左右，也就是再升息3碼左右，就會讓民眾在房貸負擔能力上有壓力，如果依照過去央行每次升息約半碼的情況，大約升息6次，就已超過民眾的房貸負擔能力，使升息成為未來房市的最大威脅。
如果從價格帶來看，調情趣蛋查也發現，房屋總價在1,000萬以下的客群對升息最為敏感，高達6成以上的民眾，認為升息2碼就會超過自身房貸承受能力，利率承受度較低；反觀中高總價客群可承受的升息上限為5碼以上，顯示資金較為充裕，對於升息敏感度較低，房貸負擔能力較強，升息的承受度也較高。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，美國升息循環已啟動，今年可能再升情趣振動棒息1至2次，台灣勢必無法排除在外，跟進升息的機率相當高，恐將影響民眾購屋意願，建議有意賣屋的屋主不妨把握這波回溫的買氣，適度讓價以符合市場需求，才能縮短交易時程，落袋為安，有購屋需求的民眾，也可積極看屋比較，有機會挑選到地段優越、經濟實惠的好房子。
【記者謝政儒台北報導】繼日前華碩首款智慧居家夥伴Zenbo見面會上推出智慧居家安全聯防計劃，華碩與警政署今再度攜手擴大合作，宣布2017年ZenFone系列智慧型手機將預載警政服務App，提供用戶更貼心、更安心的便民服務。華碩董事長施崇棠更擔任2017警政服務App代言人，與警政署長陳國恩一同展示手機視訊報案功能。活動上Zenbo也正式加入警政署的大家庭，共同守護全民居家安全。
董事長施崇棠表示：「從陳署長上任以來，便一直積極推動『科技建警，偵防並重』的理念，希望藉助科技與資訊的強大力量，來讓警察們成為科技時代的千里眼跟順風耳，甚至是七十二變無所不能的孫悟空，全方位守護民眾的日常生活與居家安全。華碩與警政署的合作計劃，象徵了政府機關與民間企業共同為國人打造更智慧、更安全生活品質的全新起點。我們期待能發揮一加一大於二的功效，替大家創造更優質的生活環境。」警政署長陳國恩則表示：「警察的工作就是守護民眾的安全，警政服務App也是以『提供民眾全方位的守護』為理念而建置，我們希望透過這次政府與企業的跨域合作，進一步擴大安全生活網絡，透過科技與網路，讓民眾與警察更緊密的聯結在一起。」
警政服務App累積下載已超過83萬次，而華碩ZenFone系列智慧手機在台銷售量即將超過500萬台，預期藉由全台熱銷的ZenFone系列手機，搭配最便利的視訊報案、電話報案、警廣電台、即時路況、違規拖吊查詢、入山申請、失竊車輛查詢等即時警政服務，為民眾帶來最無微不至的安心防護網。
(自立晚報20170120)
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